ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΜΕΧΡΙ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ & ΠΡΟ ΤΟΥ 1923

Περιγραφή

Η νομοθεσία μετά τις αλλαγές του νέου Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς» Ν.5306/2026 ενημερωμένη και πλήρης, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.

    Ερμηνεία κατ’ άρθρο του νέου νομικού πλαισίου και των άρθρων 226-248 ΚΧΠ
    Δόμηση σε οικισμούς χωρίς πολεοδομικό σχέδιο με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων
    Οριοθέτηση, αναοριοθέτηση, επανέγκριση ορίων και καθορισμός ζωνών
    Ζώνη Α, Ζώνη Β, Ζώνη Β1, Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού και Περιοχές Ειδικών Χρήσεων
    Αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, κάλυψη, συντελεστής δόμησης, ύψος και γραμμή δόμησης
    Κριτήρια αποκλεισμού από την οριοθέτηση: δάση, αρχαιολογικοί χώροι, ρέματα, αιγιαλός,γεωλογική ακαταλληλότητα και προστατευόμενες περιοχές
    Χρήσεις γης, ειδικοί όροι δόμησης και παραλιακοί οικισμοί
    Οικισμοί προϋφιστάμενοι του 1923, μικροί οικισμοί και νέες ζώνες ρύθμισηςΝέες Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού (ΖΑΟ)
    Νέες Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (ΠΕΧ)
    Νέοι όροι & περιορισμοί για δόμηση
    Σύνδεση του ΚΧΠ "Νικόλαος Ταγαράς" με το ΠΔ 129/2025 και αναλυτική αντιστοίχιση των ρυθμίσεων
    Πρακτικοί πίνακες, υποδείγματα τεχνικών και νομικών εγγράφων, checklist οικοδομησιμότητας και οδηγός κινδύνων

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΠΟΥ ΔΙΝΕΙ ΛΥΣΕΙΣ (ΠΑΝΩ ΑΠΟ 100 ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ)

    Θα γίνουν τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια;
    Πότε εφαρμόζονται τα άρθρα 226-248 ΚΧΠ;
    Μπορεί να αντιμετωπισθεί ο μικρός οικισμός ως απλή εκτός σχεδίου περιοχή;
    Τι σημαίνει ότι ένας οικισμός προϋφίσταται του 1923;
    Ποια είναι η πρακτική σημασία της Ζώνης Α;
    Ποια είναι η πρακτική σημασία των Ζωνών Β και Β1;
    Μπορεί παλαιό ακτινικό όριο να θεωρηθεί αυτομάτως ισχυρό;
    Μπορεί η Διοίκηση να διευρύνει οικισμό λόγω νεότερης δόμησης;
  &n